La Hipoteca

Extret de la web: http://noticias.spainhouses.net/2010/12/hipotecados-de-77-anos/

Segur que més d'una vegada heu sentit a parlar d'hipoteques.  Una hipoteca és un crèdit bancari que permet finançar la compra d'un habitatge. L'habitatge es dóna com a garantia del crèdit. Tota manera, en totes les hipoteques hi ha molta lletra petita i cal estar ben atents. Avui, intentarem conèixer més coses relacionades amb aquest producte financer.

Glossari

Elaborarem primer un glossari de termes bàsics relacionats. Ens dividirem per grups i cada grup buscarà la definició d'alguns d'aquests termes:

• capital
• interessos (fix/variable)
• euribor
• interessos de demora
• valor de taxació
• quota mensual
• amortització
• període de carència
• desnonament
• dació en pagament
• bombolla immobiliària
• llei hipotecària

 

Quadre d'amortització

Si anteriorment us heu decantat per un habitatge de compra, potser uns interessa saber quina quota pagareu cada mes per l'habitatge triat. Això depèn, es clar, de l'interès, del capital sol.licitat per pagar l'habitatge (que mai ha de ser superior al 80% del valor de taxació de l'immoble) i dels anys de l'hipoteca. Podeu utilitzar aquest full de càlcul per calcular la vostra quota. També podeu utilitzar un simulador. Un cop tingueu la quota, afegiu-la al full de càlcul economia domèstica, a l'apartat de despeses.

 

L'actualitat

La compra d'habitatge o més aviat, els desnonaments, estan a l'ordre del dia. Què en sabeu d'això?

• Mireu la següent notícia i comenteu-ne els aspectes més importants.
• Avui també a l'editorial del Catalunya Matí s'ha parlat de l'acord de govern per frenar els desnonaments. Podeu sentir l'àudio aquí.

Activitats

Punxa aquí per descarregar-te les activitats d'avui d'una manera més compacta.

 

Enllaços relacionats:

• Wikipedia
• Associació hipotecària espanyola
• Portal del cliente bancario
•  Plataforma d’afectats per l'hipoteca

Busco pis

A la sessió anterior vam imaginar de què ens agradaria treballar en un futur. A partir d'aquí, vam investigar quin seria el sou mensual que rebríem i el vam posar a la fulla de càlcul, com a ingressos. Avui toca parlar de despeses. La despesa familiar més important és l'habitatge. La pregunta que ens farem avui és:

---

Com i on m'agradaria viure?

Per contestar aquesta gran pregunta, caldrà que primer anem per parts i formulem preguntes més concretes:

• Volem (i podem) viure sols, en parella o ens decantem més per compartir pis amb amics? Cada opció té els seus avantatges i inconvenients.
• Quin tipus d'habitatge em convé? Casa o pis? Quantes habitacions hauria de tenir? Quina seria la superfície mínima acceptable?
• A quina zona de Vilafant/Figueres i rodalia em convé més que estigui l'habitatge?
• Quins són els serveis i/o comerços que valoro que estiguin aprop del meu habitatge? Per què?
• Ens convé llogar o comprar pis? Quins són els avantatges i inconvenients de cada opció?
• Si em decanto pel lloguer, què és millor, un pis moblat o sense?
•  Un cop he trobat la meva vivenda ideal, quines despeses mensuals em representa en concepte de lloguer o hipoteca? Penseu que es recomana que aquestes despeses siguin iguals o inferiors a 1/3 dels meus ingressos menuals. Es compleix això en el vostre cas?

---

Buscar pis a la xarxa

• A la xarxa podem trobar varis buscadors per trobar habitatge de compra i de lloguer. Alguns exemples són:
• El Punt habitatge
• Idealista
• Ya encontré
• Fotocasa
• Podeu trobar bons consells a l'hora de llogar o comprar un pis en els enllaços següents:
• Guia jove pel lloguer de pis
• Guia jove per comprar pis

---

Activitats

Obriu el document Busco pis. Guardeu-lo en el vostre google drive, dins la carpeta Ens en sortim. Contesteu les preguntes. Al final, haureu de tenir una estimació de les despeses mensuals d'habitatge que haureu d'afegir al vostre full de càlcul Economia domèstica. 

---

Vídeo: Plats Bruts

A la dècada dels 90 es va fer molt famosa una sèrie de TV3 que s'anomenava Plats Bruts. Mireu aquest capítol on en Sànchez i en David es plantegen de buscar pis. Et semblen realistes les situacions que s'hi donen? Per què?

Google maps

Avui veurem com podem crear els nostres propis mapes amb el Google Maps. Aquesta és una eina molt útil que ens permet emmagatzemar els nostres propis mapes, afegir-hi ubicacions, rutes i tota la informació addicional que vulguem sobre un lloc determinat. Els nostres mapes poden ser personals o els podem compartir, per exemple, per indicar a un amic com arribar a una destinació.

Pràctica amb google maps

• El divendres 23 de novembre anirem amb altres alumnes de l'institut a la Cate de Figueres per veure alguns dels films de la Mostra de cinema de muntanya i aventura que organitza el Centre Excursionista Empordanès.
• Sortirem de l'institut i hi anirem a peu.
• Obre els mapes des del teu compte @insvilafant.cat. Es tracta de crear el mapa que indiqui el recorregut des de l'Institut de Vilafant fins a la Cate de Figueres. El mapa ha de tenir:
• Les ubicacions de l'Institut de Vilafant i la Cate de Figueres
• El recorregut marcat a peu (sense utilitzar la funcionalitat automàtica del google maps per buscar recorreguts) des de l'institut fins a la Cate.
• Altres ubicacions interessants pel camí
• Informacions enriquides a les destinacions de l'Institut de Vilafant i la Cate de Figueres

• Tota la informació de com crear els teus propis mapes, afegir ubicacions, recorreguts i regions la pots trobar en aquest enllaç.
• Un cop acabat el mapa, creeu una entrada al vostre blog personal, amb l'etiqueta cinemademuntanya i incrusteu el mapa.

Valoració de les visites a l'Amistat

(font: http://www.flickr.com/photos/lost_lenore_nevermore/2458348988/)

Fins ara, per valorar les visites a l'Amistat utilitzàvem una taula dins el nostre google drive. Aquella taula contenia una sèrie d'ítems com puntualitat, atenció i implicació, participació, etc. Hem vist que aquesta autoavaluació no acaba de funcionar perquè:

• Hi ha alumnes que s'endescuiden d'omplir-la
• Com que els ítems sempre són els mateixos, hi ha qui copia allò escrit del dia anterior

És per això que creiem millor utilitzar el blog de cadascú per valorar les visites. En blog que ja heu creat en la matèria de comunicació, hi haureu d'afegir una entrada cada dia que tornem de les vistes a l'amistat. Aquesta entrada ha de ser un petit resum de l'experiència i s'hi poden incloure anècdotes o fets rellevants. Nosaltres avaluarem aquestes entrades i això formarà part de la nota del projecte 'Temps de col.laboració' juntament amb la valoració que en facin les mestres responsables de l'Amistat.
Com es farà per diferenciar aquestes entrades de les de google? Etiquetarem cada entrada segons sigui de comunicació o d'avaluació del projecte Amistat. Pel segon cas, etiqueteu les entrades com 'amistat'.
En el formulari de sota, escriu l'adreça del teu blog personal on valoraràs les visites a l'Amistat:

Els ingressos: el salari i la nòmina

La nòmina

Els principals ingressos mensuals d'una família provenen del salari. El salari és l'import que paga un empresari al treballador a canvi de la seva feina. El salari ve especificat en un 'rebut' que s'anomena nòmina. Aquí pots veure un exemple senzill de nòmina (font: http://barcelona.indymedia.org/newswire/display_any/159101):

La nòmina té vàries parts:

1. Dades de l'empresa
2. Dades del treballador
3. Meritacions o percepcions: quantitats que cobrem desglossades en els diferents conceptes del salari
4. Deduccions: IRPF (Impost de la Renda sobre les Persones Físiques) i Seguretat Social
5. Bases de cotització

Pots veure més exemples de com es llegeix una nòmina en els enllaços següents:

• http://www.calcular-nominas.com/2009/06/02/ejemplo-de-nomina-sencilla/
• http://www.xtec.cat/~jcollad3/la%20nomina/apartats/quees.htm

 

El salari mínim interprofessional

El salari mínim interprofessional és la mínima quantitat econòmica mensual que percebrà un treballador de l'estat espanyol. L'any 2012 aquest salari és de 641,40 €.

Les ofertes de treball

Per saber quin serà més o menys el nostre salari, podem buscar ofertes de treball de la categoria professional que més ens agradi. Hi ha diferents pàgines a internet on podem fer aquestes cerques. Algunes d'aquestes són:

• http://www.infojobs.com
• http://www.eurofirms.es
• http://www.yaencontre.com/empleo/
• http://www.organigrama.cat/

 

Activitats

Un cop acabat, hauràs de fer les activitats d'aquest enllaç.

Avaluació del portafoli digital personal

Avui avaluarem el portafoli digital personal. Per fer-ho, utilitzarem una rúbrica, com altres vegades. Obriu la rúbrica i comenceu a pensar quina nota us posaríeu vosaltres mateixos, i quina nota posareu als portafolis digitals dels vostres companys. Fixeu-vos en els ítems que s'han d'avaluar de 0 a 4 punts.

Per acabar, ompliu el formulari següent amb l'adreça web del vostre portafoli digital:

Documental: Endeutats, sobre la teranyina

Avui, dins el projecte 'Ens en sortim?' visualitzarem el documental: ENDEUTATS, sobre la teranyina. Després de visualitzar-lo, reflexionarem una mica sobre el seu contingut. Farem un petit debat i contestarem les activitats proposades en aquest full.